住房抵押贷款证券

住房抵押贷款支持证券发展历史

住房抵押贷款支持证券的发展始于20世纪30年代的美国。在经济危机导致失业剧增和房地产市场衰退的背景下，美国政府设立了联邦住宅管理局和退伍军人管理局，为中低收入居民和退伍军人提供低价保险，以帮助他们获取住房抵押贷款。

【答案】：住房抵押贷款证券化是20世纪60年代末产生于美国的一种金融创新制度。

随后，住房抵押贷款证券化从美国扩展到其他的国家和地区，如加拿大、欧洲和日本等。住房抵押贷款证券化作为一种金融技术和金融工具，在美国已发展得相当成熟和完善，它是美国商业银行资产证券化最完美的典型。

资产支持证券的初期主要以住房抵押贷款为基础，但随着技术的演进和金融市场的发展，其基础资产的类型也日益多元化，如今包括汽车消费贷款、信用卡应收款、学生贷款、住房权益贷款、设备租赁费、厂房抵押贷款以及贸易应收款等。

资产证券化是一种通过将特定资产组合或特定现金流转换为可交易证券来融资的形式，这一过程在金融市场上被广泛应用。从1970年美国政府国民抵押协会首次发行基于抵押贷款组合的抵押支持证券-房贷转付证券以来，资产证券化交易迅速发展。

CMBS是China Mortgage Backed Securities的缩写，中文意思是“中国抵押贷款支持证券”。以下是对CMBS的详细解释： 定义与性质：- CMBS是一种金融工具，由金融机构发行并在中国证券市场上交易。- 其基础资产主要是银行的个人住房抵押贷款和其他特定类型的贷款。